532-542 Rue KEDDY · Hemmingford
Valeur estimée
1 685 800 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 775,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 339,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 800 $
Rôle antérieur 1 120 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988926078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3000318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
1 302 300 $
Rôle antérieur
1 120 000 $
ID provincial
68010988926078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 99 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 721 970 $ Poids 2 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 508 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 485 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 296 $ Poids 0 % |