558 Avenue FORTIN · Hemmingford
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 175,5 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988938972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
68010988938972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 66 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 381 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 376 690 $ Poids 84 % |
| 2 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 276 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +51 394 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 646 416 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 236 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 372 441 $ Poids 70 % |
| 4 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 792 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 557 $ Poids 52 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 287 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 649 $ Poids 50 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 700 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 309 264 $ Poids 44 % |
| 7 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 398 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 517 $ Poids 40 % |
| 8 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 829 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 331 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 155 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 630 266 $ Poids 31 % |
| 11 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 352 659 $ Poids 31 % |
| 12 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 688 $ Poids 27 % |