480 Place SOMERVILLE · Hemmingford
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 143,7 m² · constr. 1975 · terrain 666,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 224 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988943146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
68010988943146500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 49 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 692 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 578 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 371 037 $ Poids 58 % |
| 3 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 296 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 481 546 $ Poids 56 % |
| 4 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 056 $ Poids 56 % |
| 5 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 430 m · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 711 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 744 m · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 367 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 238 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 988 $ Poids 50 % |
| 8 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 451 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 858 $ Poids 50 % |
| 9 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 642 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 301 976 $ Poids 49 % |
| 10 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 443 $ Poids 46 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 669 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 650 $ Poids 41 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 588 m · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 374 $ Poids 38 % |