563 Avenue CHAMPLAIN · Hemmingford
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 256,4 m² · constr. 1847 · terrain 2 322,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 395 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988945364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
68010988945364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 62 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 662 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 186 $ Poids 78 % |
| 2 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 353 204 $ Poids 22 % |
| 3 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 87 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +79 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 575 511 $ Poids 22 % |
| 4 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 723 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 696 $ Poids 19 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 668 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 325 882 $ Poids 14 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 548 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +77 897 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 388 069 $ Poids 13 % |
| 7 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 102 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 379 017 $ Poids 10 % |
| 8 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +103 685 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 824 280 $ Poids 9 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 935 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +136 430 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 674 739 $ Poids 9 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 405 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +104 200 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 641 812 $ Poids 8 % |
| 11 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −49 313 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 948 312 $ Poids 3 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +139 375 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 773 173 $ Poids 1 % |