429 Avenue MCNAUGHTON · Hemmingford
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 181,5 m² · constr. 2022 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988948961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
618 400 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
68010988948961500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 481 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 270 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 377 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 235 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +64 297 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 727 778 $ Poids 62 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 313 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 892 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 614 510 $ Poids 47 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 789 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 325 552 $ Poids 44 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 357 328 $ Poids 33 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 246 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 613 $ Poids 31 % |
| 9 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +75 317 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 775 453 $ Poids 28 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −23 004 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 770 191 $ Poids 28 % |
| 11 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 772 616 $ Poids 8 % |