433 Avenue MCNAUGHTON · Hemmingford
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 6 750 $/m² · 78,8 m² · constr. 2022 · terrain 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988958063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
68010988958063400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 64 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 110 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 488 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 74 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 521 017 $ Poids 62 % |
| 5 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 81 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 44 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 145 $ Poids 54 % |
| 7 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 756 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 645 $ Poids 34 % |
| 8 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 992 $ Poids 22 % |