441 Avenue MCNAUGHTON · Hemmingford
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 86,8 m² · constr. 2022 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988958097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
68010988958097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 63 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-06-04 · 110 m · Vendu 484 000 $ (5 171 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 482 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 747 $ Poids 86 % |
| 3 | 452, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-07-07 · 50 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 560 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 75 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 544, rue Bouchard, Hemmingford 2026-06-19 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 364 406 $ Poids 64 % |
| 7 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 115 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 544 622 $ Poids 63 % |
| 8 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 32 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 939 $ Poids 58 % |
| 9 | 521, chemin Elizabeth, Hemmingford 2026-03-11 · 697 m · Vendu 417 500 $ (4 014 $/m²) 104 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge +31 313 $ | 446 173 $ Poids 40 % |
| 10 | 568, rue Barr, Hemmingford 2025-04-10 · 369 m · Vendu 379 000 $ (3 764 $/m²) 100,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 410 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 441 153 $ Poids 37 % |
| 11 | 440, route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 032 $/m²) 94 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 119 $ Poids 35 % |
| 12 | 510, Avenue Goyette, Hemmingford 2025-04-01 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 353 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 093 $ Poids 35 % |