468 Avenue MCNAUGHTON · Hemmingford
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 75,6 m² · constr. 2023 · terrain 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 308 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988959612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
68010988959612400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 60 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, avenue McNaughton, Hemmingford 2026-04-02 · 3 m · Vendu 445 000 $ (5 886 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 95 % |
| 2 | 576, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-02 · 525 m · Vendu 370 000 $ (4 426 $/m²) 83,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 962 $ Poids 72 % |
| 3 | 432, Avenue Mcnaughton, Hemmingford 2025-06-02 · 174 m · Vendu 491 000 $ (5 901 $/m²) 83,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 514 029 $ Poids 55 % |
| 4 | 466, rue Frontière, Hemmingford 2026-06-15 · 912 m · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 776 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 268 $ Poids 51 % |
| 5 | 572, avenue Fortin, Hemmingford 2025-04-08 · 102 m · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 492, avenue Champlain, Hemmingford 2024-12-10 · 848 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 578 $ Poids 29 % |