696 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 073 400 $
Autre · 2 950 $/m² · 363,9 m² · constr. 1950 · terrain 361 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 984,4 m²
Frontage
263,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 830 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008857055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
830 300 $
ID provincial
68015008857055400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 95 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 119 m · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 473 198 $ Poids 2 % |
| 3 | 464, rue Frontière, Hemmingford 2024-06-14 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (1 656 $/m²) 301,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +51 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 222 $ Poids 1 % |