1119 Route 219 · Hemmingford

Valeur estimée

1 090 700 $

Autre · 4 372 $/m² · 249,5 m² · constr. 1950 · terrain 516 296,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 581 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

249,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

516 296,4 m²

Frontage

382 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 086 500 $

61 %

39 %

Terrain 664 100 $Bâtiment 422 400 $

Rôle antérieur 845 300 $ +28.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

009708225900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

928927

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

664 100 $

Valeur bâtiment

422 400 $

Rôle antérieur

845 300 $

ID provincial

68015009708225900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 090 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

2 891

Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P95

Vaut plus que 95 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021843 700 $

2022854 200 $+1 %

2023730 200 $-15 %

20241 018 200 $+39 %

20251 148 200 $+13 %

20261 090 700 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

474, rue Saint-Patrice, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-09-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (802 $/m²)

280,5 m² · constr. 1967

Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −19 125 $

238 835 $

Poids 4 %

134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²)

255,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −40 000 $

429 455 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1119 Route 219 · Hemmingford

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