813 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford

Valeur estimée

1 383 700 $

Unifamiliale · 3 755 $/m² · 368,5 m² · constr. 1997 · terrain 196 218,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 855 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

368,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 218,2 m²

Frontage

429,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 311 100 $

25 %

75 %

Terrain 333 600 $Bâtiment 977 500 $

Rôle antérieur 895 900 $ +46.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

018693363400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926117

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

333 600 $

Valeur bâtiment

977 500 $

Rôle antérieur

895 900 $

ID provincial

68015018693363400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 383 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

495 000 $

$/m² médian

3 838

Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P98

Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 337 100 $

20221 427 100 $+7 %

20231 378 700 $-3 %

20241 312 000 $-5 %

20251 425 700 $+9 %

20261 383 700 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	696, route 202 Est, Hemmingford 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²) 363,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +105 000 $	1 174 877 $ Poids 4 %
2	655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +148 823 $ · Ajust. âge +100 500 $	1 347 449 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

696, route 202 Est, Hemmingford

2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²)

363,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +105 000 $

1 174 877 $

Poids 4 %

655, chemin James-Fisher, Hemmingford

2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²)

284,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +148 823 $ · Ajust. âge +100 500 $

1 347 449 $

Poids 3 %

06 — Suivi

813 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford

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