638 Chemin BROWNLEE · Hemmingford
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 131,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019125766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
68015019125766300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 58 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-06-18 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 185 $/m²) 125,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 336 $ Poids 18 % |
| 2 | 683, route 202 Est, Hemmingford 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 67 000 $ (450 $/m²) 148,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 64 379 $ Poids 8 % |
| 3 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2026-04-21 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 423 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 542 859 $ Poids 3 % |
| 4 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 638 126 $ Poids 1 % |
| 5 | 636, Route 202 Est, Hemmingford 2024-11-14 · 2.8 km · Vendu 413 000 $ (2 856 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +80 564 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 516 728 $ Poids 1 % |
| 6 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 552 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 467 496 $ Poids 1 % |
| 8 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 402 147 $ Poids 1 % |
| 9 | 600, Route 202 Est, Hemmingford 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (5 993 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +67 717 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 799 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 3.4 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 450 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 668 479 $ Poids 0 % |