740 Chemin WILLIAMS · Hemmingford

Valeur estimée

2 057 300 $

Autre · 5 727 $/m² · 359,2 m² · constr. 1895 · terrain 646 807,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 6 M $P10 885 100 $P90 4 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

359,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

646 807,8 m²

Frontage

283,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

5 641 400 $

18 %

82 %

Terrain 1 028 700 $Bâtiment 4 612 700 $

Rôle antérieur 4 525 000 $ +24.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

019183034000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1895

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926171

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 028 700 $

Valeur bâtiment

4 612 700 $

Rôle antérieur

4 525 000 $

ID provincial

68015019183034000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 586 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 073 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 504

Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P100

Vaut plus que 100 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 172 500 $

20223 245 300 $+2 %

20233 139 800 $-3 %

20244 276 000 $+36 %

20254 691 900 $+10 %

20262 586 800 $-45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

802, chemin Shields, Hemmingford

2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 608 $/m²)

295,2 m² · constr. 1955

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 447 $ · Ajust. âge −106 500 $

1 073 947 $

Poids 15 %

696, route 202 Est, Hemmingford

2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (2 885 $/m²)

363,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −105 000 $

951 459 $

Poids 1 %

818, Vieux Chemin, Hemmingford

2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 965 000 $ (2 525 $/m²)

382,2 m² · constr. 1890

Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge +24 125 $

1 046 324 $

Poids 0 %

06 — Suivi

740 Chemin WILLIAMS · Hemmingford

Recevoir le rapport détaillé (PDF)