830 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
963 300 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 224,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 339 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
028954932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
68015028954932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 662 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 93 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, chemin Brownlee, Hemmingford 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 425 000 $ (6 156 $/m²) 231,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 662 395 $ Poids 8 % |
| 2 | 250, Chemin Brownlee, Hemmingford 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (3 983 $/m²) 217,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 1 070 550 $ Poids 2 % |
| 3 | 314, rang Roxham, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 749 000 $ (4 106 $/m²) 182,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 618 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 759 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 243 628 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 631 241 $ Poids 0 % |