Chemin HEENEY · Hemmingford

Valeur estimée

384 500 $

Terrain · terrain 988 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 384 500 $

Rôle 2 200 $P10 176 600 $P90 484 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

988 m²

Frontage

70,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 200 $

100 %

Terrain 2 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 800 $ +22.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

039407907000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926338

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 800 $

ID provincial

68015039407907000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

368 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

413 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 358

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P41

Vaut plus que 41 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 300 $

202263 600 $+15 %

202365 900 $+4 %

202463 900 $-3 %

202568 500 $+7 %

2026368 700 $+438 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

822, chemin Williams, Hemmingford

2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

413 721 $

Poids 5 %

87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-01-07 · 4.1 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 099 $

Poids 0 %

172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle

2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 144 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin HEENEY · Hemmingford

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