60 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

Valeur estimée

1 152 600 $

Autre · 2 417 $/m² · 476,9 m² · constr. 1940 · terrain 585 553,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 480 000 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

476,9 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

585 553,3 m²

Frontage

308,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 139 700 $

52 %

48 %

Terrain 589 700 $Bâtiment 550 000 $

Rôle antérieur 853 100 $ +33.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

898597413600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926349

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

589 700 $

Valeur bâtiment

550 000 $

Rôle antérieur

853 100 $

ID provincial

68015898597413600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 152 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 000 $

$/m² médian

2 838

Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P96

Vaut plus que 96 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 015 400 $

20221 006 700 $-1 %

2023932 500 $-7 %

20241 193 400 $+28 %

20251 393 600 $+17 %

20261 152 600 $-17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

257, chemin Covey Hill, Hemmingford

2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²)

265,8 m² · constr. 1945

Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −22 500 $

1 149 983 $

Poids 0 %

715, Chemin de Covey Hill, Havelock

2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²)

214,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge −9 563 $

274 800 $

Poids 0 %

06 — Suivi

60 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

Recevoir le rapport détaillé (PDF)