103 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

Valeur estimée

589 500 $

Autre · 3 684 $/m² · 160 m² · constr. 1950 · terrain 457 854,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 589 500 $

P10 405 300 $P90 859 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

457 854,3 m²

Frontage

314,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

578 800 $

79 %

21 %

Terrain 456 100 $Bâtiment 122 700 $

Rôle antérieur 481 400 $ +20.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

908754790800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926442

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

456 100 $

Valeur bâtiment

122 700 $

Rôle antérieur

481 400 $

ID provincial

68015908754790800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

520 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

717 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

385 000 $

$/m² médian

3 423

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P72

Vaut plus que 72 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021546 100 $

2022549 900 $+1 %

2023510 600 $-7 %

2024584 700 $+15 %

2025642 200 $+10 %

2026520 500 $-19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford

2026-05-07 · 515 m · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²)

157,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −78 000 $

717 524 $

Poids 86 %

172, route 202 Ouest, Hemmingford

2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²)

160,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −97 500 $

914 960 $

Poids 13 %

233, Route 202, Hemmingford

2024-03-22 · 3.6 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²)

189,6 m² · constr. 1996

Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −66 250 $

720 328 $

Poids 0 %

06 — Suivi

103 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

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