135 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

Valeur estimée

777 400 $

Autre · 4 930 $/m² · 157,7 m² · constr. 1979 · terrain 295 061,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 777 400 $

Rôle 726 800 $P10 677 100 $P90 926 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

157,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

295 061,7 m²

Frontage

141,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

726 800 $

46 %

54 %

Terrain 330 800 $Bâtiment 396 000 $

Rôle antérieur 516 500 $ +40.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

918704232100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926622

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

330 800 $

Valeur bâtiment

396 000 $

Rôle antérieur

516 500 $

ID provincial

68015918704232100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

770 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

789 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 605

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P88

Vaut plus que 88 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021712 400 $

2022739 300 $+4 %

2023720 200 $-3 %

2024714 500 $-1 %

2025856 200 $+20 %

2026770 700 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford

2026-05-07 · 243 m · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²)

157,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

789 836 $

Poids 94 %

172, route 202 Ouest, Hemmingford

2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²)

160,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −73 125 $

932 358 $

Poids 23 %

189, Route 202, Hemmingford

2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²)

127,9 m² · constr. 1950

Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +29 990 $

420 537 $

Poids 1 %

06 — Suivi

135 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

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