125 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
1 374 100 $
Autre · 6 553 $/m² · 209,7 m² · constr. 1950 · terrain 861 907,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 907,5 m²
Frontage
418,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 285 400 $
Rôle antérieur 1 990 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919023234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 708 000 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
1 990 100 $
ID provincial
68015919023234100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 98 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 867 690 $ Poids 21 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 218 $ Poids 20 % |
| 3 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 2.1 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 807 159 $ Poids 3 % |
| 4 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 799 113 $ Poids 0 % |