841 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
669 700 $
Autre · 5 803 $/m² · 115,4 m² · constr. 1981 · terrain 87 895,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 895,3 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 444 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
919403921700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
68015919403921700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 81 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Chemin Back Bush, Hemmingford 2025-04-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 417 294 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 687 $ Poids 3 % |