203 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
1 268 900 $
Autre · 1 589 $/m² · 798,5 m² · constr. 1945 · terrain 448 773,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
798,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 773,5 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 500 $
Rôle antérieur 709 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928716840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
926756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 200 $
Valeur bâtiment
758 300 $
Rôle antérieur
709 900 $
ID provincial
68015928716840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
495 700 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 944 m · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 483 $ Poids 0 % |