290 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

Valeur estimée

1 333 300 $

Autre · 6 167 $/m² · 216,2 m² · constr. 1945 · terrain 646 108 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 690 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

216,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

646 108 m²

Frontage

152,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 514 100 $

83 %

17 %

Terrain 1 252 900 $Bâtiment 261 200 $

Rôle antérieur 1 316 000 $ +15.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

938567064100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

926842

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 252 900 $

Valeur bâtiment

261 200 $

Rôle antérieur

1 316 000 $

ID provincial

68015938567064100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 333 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 507

Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur

Position dans Hemmingford

P97

Vaut plus que 97 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 247 100 $

20221 249 400 $+0 %

2023987 500 $-21 %

20241 509 600 $+53 %

20251 618 700 $+7 %

20261 333 300 $-18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

402, chemin de Covey Hill, Hemmingford

2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²)

192,9 m² · constr. 1960

Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −29 250 $

420 399 $

Poids 11 %

504, chemin James-Fisher, Hemmingford

2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²)

258,9 m² · constr. 2013

Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −56 818 $ · Ajust. âge −68 900 $

702 285 $

Poids 1 %

06 — Suivi

290 Chemin COVEY HILL · Hemmingford

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