324 Route 202 · Hemmingford
Valeur estimée
865 100 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 211,3 m² · constr. 1850 · terrain 458 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 645,2 m²
Frontage
301,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 700 $
Rôle antérieur 714 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
948858981300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
68015948858981300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 90 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +75 730 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 771 773 $ Poids 16 % |
| 2 | 233, Route 202, Hemmingford 2024-03-22 · 1.7 km · Vendu 662 500 $ (3 494 $/m²) 189,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +175 792 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 809 954 $ Poids 5 % |
| 3 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 695 $ Poids 4 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 318 114 $ Poids 2 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 293 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 601 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 346 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 519 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 579 070 $ Poids 0 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 747 996 $ Poids 0 % |