982 3E RANG · Hemmingford
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 251,6 m² · constr. 1959 · terrain 4 019,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949599162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
68015949599162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 77 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, 3e Rang, Sainte-Clotilde 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (2 965 $/m²) 205,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 717 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 767 016 $ Poids 0 % |