402 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 192,9 m² · constr. 1960 · terrain 71 503,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 503,5 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 222 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958653827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
68015958653827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 50 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 6 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 89 % |
| 2 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 302 236 $ Poids 8 % |
| 3 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 732 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 997 $ Poids 1 % |
| 5 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 281 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 680 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +109 671 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 048 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 549 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-14 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +97 682 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 766 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 392 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 365 494 $ Poids 0 % |