413 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
285 700 $
Autre · terrain 9 336,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 336,7 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 90 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958676485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
68015958676485700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 26 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 449 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 62 % |
| 2 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 336 m · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, Route 219, Hemmingford 2026-03-24 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 57 % |
| 4 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 43 % |
| 5 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 609 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 003 $ Poids 23 % |
| 6 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 12 % |
| 7 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 246, Route 219, Hemmingford 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 651 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 119 $ Poids 7 % |
| 9 | 299, Route 219 Sud, Hemmingford 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 472 500 $ (4 335 $/m²) 109 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 332, route 219 Sud, Hemmingford 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 854 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 5 % |
| 11 | 347, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 4 % |
| 12 | 353, route 219, Hemmingford 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 4 % |