418 Chemin COVEY HILL · Hemmingford
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 138,1 m² · constr. 2017 · terrain 107 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 707,1 m²
Frontage
223,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 495 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958684513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
68015958684513400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 85 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-06-01 · 410 m · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, route 219 Sud, Hemmingford 2025-06-26 · 357 m · Vendu 375 000 $ (3 039 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 802 $ Poids 54 % |
| 3 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 807 $ Poids 13 % |
| 4 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 502 $ Poids 10 % |
| 5 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 853 803 $ Poids 1 % |
| 7 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 024 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 296 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 314 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 699 430 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 687 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 665 648 $ Poids 0 % |