382 Chemin BACK BUSH · Hemmingford
Valeur estimée
422 300 $
Autre · 3 631 $/m² · 116,3 m² · constr. 2015 · terrain 191 175,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 175,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959571483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
68015959571483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
415 378 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 47 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, Rang 3e, Hemmingford 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (3 667 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 482 361 $ Poids 9 % |
| 2 | 954, route 219 Nord, Hemmingford 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 144 $/m²) 98,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 516 $ Poids 2 % |
| 3 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 644 561 $ Poids 2 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 909, Route 219, Hemmingford 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 504 000 $ (4 786 $/m²) 105,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 623 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 631 508 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, chemin Lavallée, Hemmingford 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 353 $/m²) 136 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 549 684 $ Poids 0 % |