144 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 270,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968635059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3352018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
68015968635059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 57 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-10-02 · 0 m · Vendu 400 000 $ (1 478 $/m²) 270,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 504, chemin James-Fisher, Hemmingford 2024-10-09 · 50 m · Vendu 689 000 $ (2 661 $/m²) 258,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 774 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 392, route 202 Ouest, Hemmingford 2026-10-20 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 670 $/m²) 272,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 896 514 $ Poids 2 % |
| 4 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 039 $ Poids 1 % |
| 5 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 367 $ Poids 1 % |
| 6 | 257, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (3 386 $/m²) 265,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 933 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 1 005 000 $ (3 535 $/m²) 284,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 973 411 $ Poids 0 % |