506 Chemin JAMES-FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 179,8 m² · constr. 1980 · terrain 20 234,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
968684577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
68015968684577500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 71 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-04-09 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 558 $/m²) 160,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 317 033 $ Poids 42 % |
| 2 | 402, chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 022 $/m²) 192,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 852 $ Poids 40 % |
| 3 | 234, Route 219, Hemmingford 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 937 $/m²) 148,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +61 413 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 784 333 $ Poids 10 % |
| 4 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 424 073 $ Poids 4 % |
| 5 | 633, chemin James-Fisher, Hemmingford 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (5 803 $/m²) 155,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 100 060 $ Poids 3 % |
| 6 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 356 005 $ Poids 3 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 325 $ Poids 2 % |
| 8 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 855 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 299 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 3.0 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 700 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 376 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 010 $ Poids 0 % |