351 Chemin MOORE · Hemmingford
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 264,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 211 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969315279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
927560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
68015969315279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 61 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (2 324 $/m²) 264,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 760 599 $ Poids 3 % |
| 2 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 226 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 665 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 385 843 $ Poids 0 % |