370 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 132,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 866,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978849837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
68015978849837800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 40 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-08-03 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 447 $/m²) 145,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 328 814 $ Poids 85 % |
| 2 | 484, avenue Champlain, Hemmingford 2025-11-20 · 616 m · Vendu 236 000 $ (1 928 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 272 203 $ Poids 65 % |
| 3 | 521, rue Barr, Hemmingford 2026-06-26 · 836 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 392 544 $ Poids 57 % |
| 4 | 405, avenue Mcnaughton, Hemmingford 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 980 $/m²) 117,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 852 $ Poids 43 % |
| 5 | 560, avenue Fortin, Hemmingford 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 992 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 244 $ Poids 42 % |
| 6 | 468, avenue Curry, Hemmingford 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 519 $ Poids 40 % |
| 7 | 453, avenue Curry, Hemmingford 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 329 $/m²) 146,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 986 $ Poids 38 % |
| 8 | 420, Route 219, Hemmingford 2025-04-16 · 178 m · Vendu 174 000 $ (1 593 $/m²) 109,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 143 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 198 227 $ Poids 36 % |
| 9 | 402, route 202, Hemmingford 2025-09-05 · 993 m · Vendu 745 000 $ (4 892 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −48 672 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 861 $ Poids 34 % |
| 10 | 578, rue de la Frontière, Hemmingford 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 149 $/m²) 145,2 m² · constr. 1864 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 355 212 $ Poids 32 % |
| 11 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie −41 288 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 553 734 $ Poids 25 % |
| 12 | 578, avenue Fortin, Hemmingford 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 784 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 643 $ Poids 22 % |