430 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 274,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 167,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978961086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
68015978961086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 69 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 338 m · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 415 m · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 971 $ Poids 41 % |
| 3 | 397, Route 202 Ouest, Hemmingford 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 591 $/m²) 276,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 822 $ Poids 34 % |
| 4 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 176 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +57 654 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 429 765 $ Poids 25 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 828 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +102 358 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 202 $ Poids 11 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 383 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +63 367 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 378 888 $ Poids 10 % |
| 7 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 852 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 450 797 $ Poids 7 % |
| 8 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 854 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 679 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 881 043 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 851 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 440 517 $ Poids 4 % |
| 11 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 764 863 $ Poids 3 % |
| 12 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +134 470 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 855 064 $ Poids 3 % |