438-440 Route 219 · Hemmingford
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 197,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978962540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
68015978962540700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 46 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 235 m · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 314 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 327 m · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 283 494 $ Poids 53 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 794 m · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 394 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 769 m · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 504 $ Poids 46 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 813 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 012 $ Poids 40 % |
| 6 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 790 m · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 346 415 $ Poids 38 % |
| 7 | 384, Route 202 Ouest, Hemmingford 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 742 029 $ Poids 31 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 940 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 569 554 $ Poids 19 % |
| 9 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 627 m · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 687 592 $ Poids 13 % |
| 10 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 147 $ Poids 11 % |