565 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 245,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 342 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989038555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
68015989038555400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 72 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 839 $ Poids 31 % |
| 2 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 92 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +85 756 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 852 551 $ Poids 25 % |
| 3 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +68 217 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 440 889 $ Poids 13 % |
| 4 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 658 296 $ Poids 13 % |
| 5 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +119 111 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 696 970 $ Poids 10 % |
| 6 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 371 592 $ Poids 9 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 407 357 $ Poids 8 % |
| 8 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 943 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +89 453 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 728 066 $ Poids 7 % |
| 9 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 437 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 844 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 800 402 $ Poids 7 % |
| 11 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −54 224 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 547 $ Poids 6 % |
| 12 | 422, Route 202, Hemmingford 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 557 500 $ (3 373 $/m²) 165,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +132 048 $ · Ajust. superficie +135 749 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 881 047 $ Poids 1 % |