534 Chemin ELIZABETH · Hemmingford
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 357 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 553 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989067306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
831 200 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
68015989067306700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 87 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, Champlain, Hemmingford 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 349 $/m²) 326,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 544 $ Poids 25 % |
| 2 | 552, Chemin Élizabeth, Hemmingford 2025-06-05 · 184 m · Vendu 1 250 000 $ (2 699 $/m²) 463,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −143 193 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 216 277 $ Poids 16 % |
| 3 | 471, rue Frontière, Hemmingford 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 575 $/m²) 266,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 398 $ Poids 12 % |
| 4 | 557, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-01-16 · 202 m · Vendu 660 000 $ (3 383 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 918 595 $ Poids 2 % |
| 5 | 555, avenue Champlain, Hemmingford 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 494 $/m²) 192,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 711 844 $ Poids 1 % |
| 6 | 562, rue Frontière, Hemmingford 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 312 500 $ (1 826 $/m²) 171,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 450 797 $ Poids 1 % |
| 7 | 379, route 219 Sud, Hemmingford 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (1 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 450 111 $ Poids 1 % |
| 8 | 482, avenue Champlain, Hemmingford 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (1 432 $/m²) 186,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 696 $ · Ajust. superficie +66 625 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 395 471 $ Poids 1 % |
| 9 | 457, avenue Curry, Hemmingford 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 707 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 577, rue Bouchard, Hemmingford 2024-07-31 · 924 m · Vendu 505 000 $ (2 782 $/m²) 181,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 764 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue Bouchard, Hemmingford 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (1 852 $/m²) 166 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 440 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, Mc Naughton, Hemmingford 2026-06-10 · 731 m · Vendu 652 000 $ (4 301 $/m²) 151,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +163 000 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 787 362 $ Poids 0 % |