636 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 136,8 m² · constr. 1998 · terrain 80 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 105,4 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 374 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999478510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
68015999478510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 83 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, Chemin Fisher, Hemmingford 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 242 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 593 166 $ Poids 33 % |
| 2 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +9 664 $ | 107 109 $ Poids 26 % |
| 3 | 879, route 219 Nord, Hemmingford 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 746 471 $ Poids 25 % |
| 4 | 835, Route 219 Sud, Hemmingford 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 245 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 848 $ Poids 20 % |
| 5 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −55 615 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 754 203 $ Poids 14 % |
| 6 | 1051, Route 219 Nord, Hemmingford 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 734 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 713 $ Poids 7 % |
| 7 | 469, chemin Moore, Hemmingford 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 017 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 685 737 $ Poids 3 % |
| 8 | 32, Rang Saint-Pierre Est, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 505, chemin Heeney, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 637 $/m²) 140,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, chemin Elizabeth, Hemmingford 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 572 000 $ (5 053 $/m²) 113,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie +59 625 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 650 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 413, chemin Lavallée, Hemmingford 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 519 000 $ (3 163 $/m²) 164,1 m² · constr. 1840 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −43 171 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 570 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 576, chemin Elizabeth, Hemmingford 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 961 $/m²) 114,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 706 283 $ Poids 0 % |