652 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999495895600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
68015999495895600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 22 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, Chemin de l'école, Hemmingford 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 583 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 574 $ Poids 12 % |