513 Chemin FISHER · Hemmingford
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 198,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 276 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999625847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
68015999625847700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hemmingford
Vaut plus que 76 % des 1 939 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, chemin de l'École, Hemmingford 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 150 $/m²) 163,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +73 254 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 801 592 $ Poids 26 % |
| 2 | 1041, Chemin White, Hemmingford 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 981 500 $ (5 967 $/m²) 164,5 m² · constr. 1852 Ajust. marché +39 847 $ · Ajust. superficie +102 625 $ · Ajust. âge +98 150 $ | 1 222 122 $ Poids 14 % |
| 3 | 897, route 219 Nord, Hemmingford 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 96 636 $ (593 $/m²) 163 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +483 $ | 116 336 $ Poids 9 % |
| 4 | 793, Vieux Chemin, Hemmingford 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (803 $/m²) 211,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 402 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, chemin Quest, Hemmingford 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 194 $/m²) 186,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 228 586 $ Poids 0 % |