1236 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
946 500 $
Autre · 7 708 $/m² · 122,8 m² · constr. 1870 · terrain 350 593,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 593,8 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 693 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870392408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 200 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
68020870392408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
447 086 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 90 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rang Bourdeau, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 148 $ Poids 22 % |
| 2 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 258 $ Poids 22 % |
| 3 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 582 820 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 258 635 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 523 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 446 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 012 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 646 $ Poids 3 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 589 614 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −49 264 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 636 083 $ Poids 2 % |
| 11 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 387 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 647 $ Poids 2 % |