344 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 2 845 $/m² · 116,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 555,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 47 400 $ +138.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880059110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
785754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
68020880059110600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 22 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang Saint-Michel, Sainte-Clotilde 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 542 500 $ (4 306 $/m²) 126 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 458 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 568 396 $ Poids 25 % |
| 2 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 684 805 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 241 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −43 241 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 700 $ Poids 20 % |
| 4 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 334 007 $ Poids 10 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 250 540 $ Poids 9 % |
| 6 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 485 764 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 443 132 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 780 $ Poids 5 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 566 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 572 426 $ Poids 5 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 553 573 $ Poids 4 % |