340 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 312 200 $
Autre · 7 625 $/m² · 172,1 m² · constr. 1850 · terrain 348 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 393,1 m²
Frontage
473,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 1 024 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880102449000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
957 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
1 024 300 $
ID provincial
68020880102449000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 95 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 347 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 735 205 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 721 158 $ Poids 16 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −43 002 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 333 $ Poids 6 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 470 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 113 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +70 969 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 756 316 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 712 $ Poids 3 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 632 382 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 687 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 055 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 914 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −21 376 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 745 $ Poids 3 % |