254 Montée RUISSEAU-NORTON · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
1 160 500 $
Autre · 6 134 $/m² · 189,2 m² · constr. 1830 · terrain 329 308,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 308,7 m²
Frontage
1 084,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 200 $
Rôle antérieur 809 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880107879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 600 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
68020880107879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 94 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 754 353 $ Poids 42 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 770 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 385 $ Poids 16 % |
| 4 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +61 229 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 727 $ Poids 3 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 965 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 775 057 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 952 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 697 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 514 547 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 226 817 $ Poids 1 % |
| 11 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 764 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 001 $ Poids 1 % |