320 Chemin MARCIL · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
807 400 $
Autre · 3 017 $/m² · 267,6 m² · constr. 1926 · terrain 140 625,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 625,9 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 457 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880132820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
68020880132820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
500 011 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 84 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 512 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 43 % |
| 2 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 083 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 793 $ Poids 18 % |
| 3 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 13 % |
| 4 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 12 % |
| 5 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 10 % |
| 6 | 7, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 511 860 $ Ajust. marché +47 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 233 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 622 149 $ Ajust. marché +82 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 900 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 467 814 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 163 $ Poids 9 % |
| 9 | 374, Chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 592 $/m²) 304,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +187 117 $ · Ajust. superficie −48 209 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 909 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 413 259 $ Ajust. marché +21 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 062 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 488 161 $ Ajust. marché +45 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, des Buses, Sainte-Clotilde 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 511 759 $ Ajust. marché +42 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 018 $ Poids 8 % |