1249 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 230,4 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880215388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
68020880215388500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 81 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 683 $ Poids 38 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 992 729 $ Poids 25 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 924 $ Poids 10 % |
| 4 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 859 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 743 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 791 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 447 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 676 509 $ Poids 0 % |