GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
321 300 $
Terrain · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 900 $
Rôle antérieur 6 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880249186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
68020880249186100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
451 049 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 20 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 603 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 102 $ Poids 18 % |
| 2 | 56, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 581 314 $ Ajust. marché +7 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 644 $ Poids 18 % |
| 3 | 52, rue Des Grands Ducs, Sainte-Clotilde 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 217 879 $ Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 725 $ Poids 17 % |
| 4 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 14 % |
| 5 | 13, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 527 707 $ Ajust. marché +48 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 547 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 511 860 $ Ajust. marché +47 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 233 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 476 623 $ Ajust. marché +44 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 735 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 433 636 $ Ajust. marché +33 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 753 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 449 172 $ Ajust. marché +41 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 793 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue Des Buses, Sainte-Clotilde 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 434 555 $ Ajust. marché +35 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 208 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 467 814 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 163 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, Des Buses, Sainte-Clotilde 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 488 161 $ Ajust. marché +45 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 395 $ Poids 12 % |