1225 GRAND RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 210,6 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880259939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
68020880259939000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 77 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rang du Ruisseau Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 587 $/m²) 239,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 076 $ Poids 13 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 795 894 $ Poids 11 % |
| 3 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +75 935 $ · Ajust. âge −71 490 $ | 814 433 $ Poids 5 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 816 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 233 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 246 $ Poids 3 % |
| 7 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −48 079 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 752 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 551 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 216 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 241 $ Poids 0 % |