2525 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 171,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 64 300 $ +1156.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890114567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3429369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
68020890114567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
5 777
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 88 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 793 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +71 490 $ | 877 568 $ Poids 44 % |
| 2 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 023 $ Poids 24 % |
| 3 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 611 501 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 828 822 $ Poids 17 % |
| 5 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +52 013 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 699 170 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 827 582 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 444 $ Poids 16 % |
| 8 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 660 320 $ Poids 15 % |
| 9 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 732 122 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 241 576 $ Poids 10 % |