2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
617 600 $
Autre · terrain 108 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 446,1 m²
Frontage
311 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890120984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
68020890120984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 655 m · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 793 $ Poids 40 % |
| 2 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 634 m · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 988 $ Poids 34 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 33 % |
| 4 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 17 % |
| 6 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 16 % |
| 7 | 76, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 15 % |
| 8 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 15 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 15 % |
| 10 | 73-75-77-79, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 399 $/m²) 427,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 15 % |
| 11 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 14 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 620 $ Poids 14 % |