2504 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 112,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 782,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890169822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
68020890169822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
434 778 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 34 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 777 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 246 190 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 710 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 782 $ Poids 55 % |
| 4 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 812 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 604 048 $ Poids 54 % |
| 5 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 743 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 477 876 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 907 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 563 190 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 892 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 582 900 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 385 461 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 902 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 544 655 $ Poids 43 % |
| 11 | 1840, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 355 $/m²) 124 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 425 $ Poids 40 % |